Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gaverenlaan 29a

5131CS Alphen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.945
+2,8%
[ € 373.072 – € 474.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.762[ € 391.174 – € 432.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.488[ € 414.253 – € 457.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gaverenlaan 29a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.945 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.62812 maanden +2,8%
€ -4.34612 mnd vs. NL -1,1%
Van Gaverenlaan 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.945 voor Van Gaverenlaan 29a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gaverenlaan 29a in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.488. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.945.

Verwachte verkoopprijs Van Gaverenlaan 29a
€ 436.488[ € 414.253 – € 457.859 ]
Verkoper houdt over€ 430.437−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.368+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gaverenlaan 29a in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gaverenlaan 29a
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 411.762[ € 391.174 – € 432.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gaverenlaan 29a adviseren wij in een bod van € 436.488, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.762 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.945+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.488+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.312+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gaverenlaan 29a zal in bij een vraagprijs van € 411.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gaverenlaan 29a in Alphen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 423.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gaverenlaan 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.945
Verwachte verkoopprijs€ 436.488
Verwachte vraagprijs€ 411.762
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Gaverenlaan 29a ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Gaverenlaan 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gaverenlaan 29a in Alphen.

Wat is Van Gaverenlaan 29a in Alphen waard?
Van Gaverenlaan 29a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.945 (bandbreedte € 373.072 – € 474.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gaverenlaan 29a in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Van Gaverenlaan 29a in Alphen is in oktober 2026 € 411.762 (bandbreedte € 391.174 – € 432.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gaverenlaan 29a in Alphen?
Voor Van Gaverenlaan 29a adviseren wij een bod van € 436.488 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gaverenlaan 29a in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gaverenlaan 29a in Alphen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gaverenlaan 29a in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gaverenlaan 29a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gaverenlaan 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Gaverenlaan 29a ligt rond € 423.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gaverenlaan 29a?
Huishoudens in de buurt van Van Gaverenlaan 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).