Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gaverenlaan 12

5131CT Alphen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.801
+2,8%
[ € 448.625 – € 570.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.097[ € 470.342 – € 519.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.942[ € 498.092 – € 550.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gaverenlaan 12 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.801 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 13.98312 maanden +2,8%
€ -5.22612 mnd vs. NL -1,1%
Van Gaverenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.801 voor Van Gaverenlaan 12 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gaverenlaan 12 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.801.

Verwachte verkoopprijs Van Gaverenlaan 12
€ 524.942[ € 498.092 – € 550.523 ]
Verkoper houdt over€ 517.918−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.591+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gaverenlaan 12 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gaverenlaan 12
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 495.097[ € 470.342 – € 519.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gaverenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 524.942, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.097 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.942+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.189+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gaverenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gaverenlaan 12 in Alphen bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 509.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gaverenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.801
Verwachte verkoopprijs€ 524.942
Verwachte vraagprijs€ 495.097
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.801 ligt Van Gaverenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Gaverenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gaverenlaan 12 in Alphen.

Wat is Van Gaverenlaan 12 in Alphen waard?
Van Gaverenlaan 12 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.801 (bandbreedte € 448.625 – € 570.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gaverenlaan 12 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Van Gaverenlaan 12 in Alphen is in oktober 2026 € 495.097 (bandbreedte € 470.342 – € 519.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gaverenlaan 12 in Alphen?
Voor Van Gaverenlaan 12 adviseren wij een bod van € 524.942 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gaverenlaan 12 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gaverenlaan 12 in Alphen bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gaverenlaan 12 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gaverenlaan 12 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gaverenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Gaverenlaan 12 ligt rond € 509.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gaverenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Gaverenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).