Huiswaardemeter

Woningwaarde Balijehof 8

5131CW Alphen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.761
+2,8%
[ € 121.230 – € 154.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.241[ € 126.579 – € 139.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.435[ € 135.186 – € 149.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Balijehof 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.761 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,2%
+€ 3.77912 maanden +2,8%
€ -1.41212 mnd vs. NL -1,1%
Balijehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.761 voor Balijehof 8 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balijehof 8 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.435. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 137.761.

Verwachte verkoopprijs Balijehof 8
€ 142.435[ € 135.186 – € 149.416 ]
Verkoper houdt over€ 139.618−€ 2.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.434+€ 4.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balijehof 8 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Balijehof 8
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 133.241[ € 126.579 – € 139.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balijehof 8 adviseren wij in een bod van € 142.435, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 133.241 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.761+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.435+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.557+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balijehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 133.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balijehof 8 in Alphen bedragen € 761 per maand bij een woningwaarde van € 137.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 674
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 761
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balijehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.761
Verwachte verkoopprijs€ 142.435
Verwachte vraagprijs€ 133.241
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen
Zandstraat 3
1981 · 90 m²
€ 588.607
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.761 is Balijehof 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balijehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balijehof 8 in Alphen.

Wat is Balijehof 8 in Alphen waard?
Balijehof 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.761 (bandbreedte € 121.230 – € 154.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balijehof 8 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Balijehof 8 in Alphen is in oktober 2026 € 133.241 (bandbreedte € 126.579 – € 139.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Balijehof 8 in Alphen?
Voor Balijehof 8 adviseren wij een bod van € 142.435 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balijehof 8 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Balijehof 8 in Alphen bedragen € 761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 674 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balijehof 8 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balijehof 8 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 3.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balijehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Balijehof 8 ligt rond € 137.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balijehof 8?
Huishoudens in de buurt van Balijehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).