Huiswaardemeter

Woningwaarde Balijehof 23

5131CX Alphen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.060
+2,8%
[ € 239.413 – € 304.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.589[ € 250.410 – € 276.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.803[ € 266.436 – € 294.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Balijehof 23 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.060 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.46212 maanden +2,8%
€ -2.78912 mnd vs. NL -1,1%
Balijehof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.060 voor Balijehof 23 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balijehof 23 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.803. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.060.

Verwachte verkoopprijs Balijehof 23
€ 280.803[ € 266.436 – € 294.481 ]
Verkoper houdt over€ 276.464−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.569+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balijehof 23 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Balijehof 23
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 263.589[ € 250.410 – € 276.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balijehof 23 adviseren wij in een bod van € 280.803, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.589 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.803+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.843+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balijehof 23 zal in bij een vraagprijs van € 263.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balijehof 23 in Alphen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 272.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balijehof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.060
Verwachte verkoopprijs€ 280.803
Verwachte vraagprijs€ 263.589
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen
Zandstraat 3
1981 · 90 m²
€ 588.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.060 is Balijehof 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balijehof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balijehof 23 in Alphen.

Wat is Balijehof 23 in Alphen waard?
Balijehof 23 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.060 (bandbreedte € 239.413 – € 304.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balijehof 23 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Balijehof 23 in Alphen is in oktober 2026 € 263.589 (bandbreedte € 250.410 – € 276.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Balijehof 23 in Alphen?
Voor Balijehof 23 adviseren wij een bod van € 280.803 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balijehof 23 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Balijehof 23 in Alphen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balijehof 23 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balijehof 23 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balijehof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Balijehof 23 ligt rond € 272.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balijehof 23?
Huishoudens in de buurt van Balijehof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).