Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersboom 9

5131GD Alphen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.540
+2,8%
[ € 388.555 – € 494.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.690[ € 407.256 – € 450.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.775[ € 431.691 – € 477.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersboom 9 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.540 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.11112 maanden +2,8%
€ -4.52612 mnd vs. NL -1,1%
Looiersboom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.540 voor Looiersboom 9 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersboom 9 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.775. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.540.

Verwachte verkoopprijs Looiersboom 9
€ 454.775[ € 431.691 – € 477.133 ]
Verkoper houdt over€ 448.522−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.021+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersboom 9 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersboom 9
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 428.690[ € 407.256 – € 450.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersboom 9 adviseren wij in een bod van € 454.775, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.690 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.775+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.514+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersboom 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersboom 9 in Alphen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 441.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersboom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.540
Verwachte verkoopprijs€ 454.775
Verwachte vraagprijs€ 428.690
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiersboom 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looiersboom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersboom 9 in Alphen.

Wat is Looiersboom 9 in Alphen waard?
Looiersboom 9 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.540 (bandbreedte € 388.555 – € 494.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersboom 9 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Looiersboom 9 in Alphen is in oktober 2026 € 428.690 (bandbreedte € 407.256 – € 450.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersboom 9 in Alphen?
Voor Looiersboom 9 adviseren wij een bod van € 454.775 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersboom 9 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersboom 9 in Alphen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersboom 9 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersboom 9 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersboom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Looiersboom 9 ligt rond € 441.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersboom 9?
Huishoudens in de buurt van Looiersboom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).