Huiswaardemeter

Woningwaarde Walkvat 58

5131GH Alphen

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.155
+2,8%
[ € 484.136 – € 616.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.919[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkvat 58 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.155 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.09012 maanden +2,8%
€ -5.63912 mnd vs. NL -1,1%
Walkvat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.155 voor Walkvat 58 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkvat 58 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.919. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.155.

Verwachte verkoopprijs Walkvat 58
€ 565.919[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 558.444−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.387+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walkvat 58 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Walkvat 58
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkvat 58 adviseren wij in een bod van € 565.919, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.919+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.215+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkvat 58 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkvat 58 in Alphen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 550.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkvat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.155
Verwachte verkoopprijs€ 565.919
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.155 ligt Walkvat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walkvat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkvat 58 in Alphen.

Wat is Walkvat 58 in Alphen waard?
Walkvat 58 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.155 (bandbreedte € 484.136 – € 616.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walkvat 58 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Walkvat 58 in Alphen is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkvat 58 in Alphen?
Voor Walkvat 58 adviseren wij een bod van € 565.919 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkvat 58 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Walkvat 58 in Alphen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkvat 58 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkvat 58 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkvat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Walkvat 58 ligt rond € 550.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkvat 58?
Huishoudens in de buurt van Walkvat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).