Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 19

5131HH Alphen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.294
+1,9%
[ € 446.419 – € 568.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.823[ € 468.182 – € 517.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.830[ € 495.805 – € 547.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 19 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.294 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds mei +0,2%
+€ 9.54012 maanden +1,9%
€ -11.56812 mnd vs. NL -2,3%
Weegbree 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.294 voor Weegbree 19 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 19 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.294.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 19
€ 521.830[ € 495.805 – € 547.994 ]
Verkoper houdt over€ 514.840−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.417+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.840

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 19 in Alphen staat in te koop voor € 492.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Weegbree 19
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 492.823[ € 468.182 – € 517.464 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 707.714[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 19 adviseren wij in een bod van € 521.830, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 492.823 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.830+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.922+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 19 zal in bij een vraagprijs van € 492.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 19 in Alphen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 507.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 19

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.294
Verwachte verkoopprijs€ 521.830
Vraagprijs€ 492.823
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 663.941
Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 414.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.294 zit Weegbree 19 in het middensegment van Noordoost Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 19 in Alphen.

Wat is Weegbree 19 in Alphen waard?
Weegbree 19 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.294 (bandbreedte € 446.419 – € 568.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 19 in Alphen?
Weegbree 19 in Alphen staat in juni 2026 te koop voor € 492.823. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 19 in Alphen?
Voor Weegbree 19 adviseren wij een bod van € 521.830 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 19 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 19 in Alphen bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 19 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 19 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 19 ligt rond € 507.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 19?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).