Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 33

5131HH Alphen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.187
+2,8%
[ € 341.605 – € 434.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.073[ € 357.269 – € 394.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.691[ € 380.134 – € 420.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 33 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.187 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.64712 maanden +2,8%
€ -3.97912 mnd vs. NL -1,1%
Weegbree 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.187 voor Weegbree 33 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 33 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.691. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.187.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 33
€ 400.691[ € 380.134 – € 420.149 ]
Verkoper houdt over€ 395.033−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.855+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 33 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 33
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 376.073[ € 357.269 – € 394.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 826.042[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 33 adviseren wij in een bod van € 400.691, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.073 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.187+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.691+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.726+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 33 zal in bij een vraagprijs van € 376.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 33 in Alphen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 388.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 33

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.187
Verwachte verkoopprijs€ 400.691
Verwachte vraagprijs€ 376.073
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.187 is Weegbree 33 een van de meer betaalbare woningen in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 33 in Alphen.

Wat is Weegbree 33 in Alphen waard?
Weegbree 33 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.187 (bandbreedte € 341.605 – € 434.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 33 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 33 in Alphen is in oktober 2026 € 376.073 (bandbreedte € 357.269 – € 394.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 33 in Alphen?
Voor Weegbree 33 adviseren wij een bod van € 400.691 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 33 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 33 in Alphen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 33 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 33 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 33 ligt rond € 388.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 33?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).