Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskriek 2

5131HK Alphen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.691
+2,2%
[ € 396.608 – € 504.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.818[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskriek 2 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.691 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds juli +0,2%
+€ 9.49012 maanden +2,2%
€ -6.09312 mnd vs. NL -1,4%
Boskriek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.691 voor Boskriek 2 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskriek 2 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.691.

Verwachte verkoopprijs Boskriek 2
€ 463.818[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 457.466−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.244+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.466

Wat is de vraagprijs?

Boskriek 2 in Alphen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Boskriek 2
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskriek 2 adviseren wij in een bod van € 463.818, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.691+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.818+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.009+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskriek 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskriek 2 in Alphen bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskriek 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.691
Verwachte verkoopprijs€ 463.818
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskriek 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boskriek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskriek 2 in Alphen.

Wat is Boskriek 2 in Alphen waard?
Boskriek 2 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.691 (bandbreedte € 396.608 – € 504.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de vraagprijs van Boskriek 2 in Alphen?
Boskriek 2 in Alphen staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskriek 2 in Alphen?
Voor Boskriek 2 adviseren wij een bod van € 463.818 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskriek 2 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskriek 2 in Alphen bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskriek 2 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskriek 2 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskriek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Boskriek 2 ligt rond € 450.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskriek 2?
Huishoudens in de buurt van Boskriek 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).