Woningwaarde Chaamseweg 28

5131NG Alphen

200 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.045

+2,8%

[ € 600.200 – € 763.890 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 666.141[ € 632.834 – € 699.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.329[ € 663.210 – € 733.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaamseweg 28 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.045 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.70812 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.99012 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Chaamseweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.045 voor Chaamseweg 28 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaamseweg 28 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.329. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.045.

Verwachte verkoopprijs Chaamseweg 28

€ 698.329[ € 663.210 – € 733.022 ]

Verkoper houdt over€ 689.397−€ 8.932 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.446+€ 16.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.329

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaamseweg 28 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Chaamseweg 28

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 666.141[ € 632.834 – € 699.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaamseweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 698.329, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 666.141 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.045+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.329+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.245+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaamseweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 666.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaamseweg 28 in Alphen bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 682.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 3.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaamseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.045

Verwachte verkoopprijs€ 698.329

Verwachte vraagprijs€ 666.141

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (21%)

D (15%)

E (9%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.045 ligt Chaamseweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chaamseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaamseweg 28 in Alphen.

Wat is Chaamseweg 28 in Alphen waard?

Chaamseweg 28 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.045 (bandbreedte € 600.200 – € 763.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Chaamseweg 28 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Chaamseweg 28 in Alphen is in oktober 2026 € 666.141 (bandbreedte € 632.834 – € 699.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Chaamseweg 28 in Alphen?

Voor Chaamseweg 28 adviseren wij een bod van € 698.329 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Chaamseweg 28 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Chaamseweg 28 in Alphen bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Chaamseweg 28 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Chaamseweg 28 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaamseweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Chaamseweg 28 ligt rond € 682.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Chaamseweg 28?

Huishoudens in de buurt van Chaamseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).