Woningwaarde Bijsters 3

5131NW Alphen

178 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.323Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.541

+2,8%

[ € 677.196 – € 861.886 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 751.597[ € 714.017 – € 789.177 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.914[ € 748.290 – € 827.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsters 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.541 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.10812 maanden +2,8%+2,8%

€ -7.88712 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Bijsters 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.541 voor Bijsters 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsters 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.914. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.541.

Verwachte verkoopprijs Bijsters 3

€ 787.914[ € 748.290 – € 827.057 ]

Verkoper houdt over€ 777.997−€ 9.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.822+€ 17.908 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsters 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 751.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsters 3

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 751.597[ € 714.017 – € 789.177 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.222[ € 4.011 – € 4.434 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsters 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.914, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 751.597 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.541+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.914+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.310+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsters 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 751.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsters 3 in Alphen bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 769.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763

OZB€ 65

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 3.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsters 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.541

Verwachte verkoopprijs€ 787.914

Verwachte vraagprijs€ 751.597

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

Buurt't Zand→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 381 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas (1.930 m³/jr)Aardgas(1.930 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (12%)

C (28%)

D (28%)

E (12%)

F (5%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijsters 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 769.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijsters 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsters 3 in Alphen.

Wat is Bijsters 3 in Alphen waard?

Bijsters 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.541 (bandbreedte € 677.196 – € 861.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsters 3 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Bijsters 3 in Alphen is in oktober 2026 € 751.597 (bandbreedte € 714.017 – € 789.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.

Hoeveel moet ik overbieden op Bijsters 3 in Alphen?

Voor Bijsters 3 adviseren wij een bod van € 787.914 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bijsters 3 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Bijsters 3 in Alphen bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bijsters 3 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bijsters 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsters 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Bijsters 3 ligt rond € 769.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bijsters 3?

Huishoudens in de buurt van Bijsters 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 381 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).