Woningwaarde Borgersstede 12

5131NX Alphen

Te koop

130 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.478

+2,2%

[ € 645.461 – € 821.495 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.018[ € 716.519 – € 791.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgersstede 12 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 733.478 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 15.44512 maanden +2,2%+2,2%

€ -9.91612 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Borgersstede 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.478 voor Borgersstede 12 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgersstede 12 in Alphen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.478.

Verwachte verkoopprijs Borgersstede 12

€ 751.018[ € 716.519 – € 791.943 ]

Verkoper houdt over€ 741.507−€ 9.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.188+€ 17.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.507

Wat is de vraagprijs?

Borgersstede 12 in Alphen staat in augustus 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Vraagprijs Borgersstede 12

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.531[ € 5.254 – € 5.807 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgersstede 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 751.018, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.478+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.018+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.569+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgersstede 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgersstede 12 in Alphen bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 733.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 3.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgersstede 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.478

Verwachte verkoopprijs€ 751.018

Vraagprijs€ 719.000

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

Buurt't Zand→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 381 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas (1.930 m³/jr)Aardgas(1.930 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (12%)

C (28%)

D (28%)

E (12%)

F (5%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgersstede 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 733.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borgersstede 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgersstede 12 in Alphen.

Wat is Borgersstede 12 in Alphen waard?

Borgersstede 12 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.478 (bandbreedte € 645.461 – € 821.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.

Wat is de vraagprijs van Borgersstede 12 in Alphen?

Borgersstede 12 in Alphen staat in augustus 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgersstede 12 in Alphen?

Voor Borgersstede 12 adviseren wij een bod van € 751.018 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgersstede 12 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Borgersstede 12 in Alphen bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgersstede 12 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgersstede 12 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgersstede 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Borgersstede 12 ligt rond € 733.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgersstede 12?

Huishoudens in de buurt van Borgersstede 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 381 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).