Woningwaarde Borgersstede 16

5131NX Alphen

192 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.395

+2,8%

[ € 728.108 – € 926.682 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 809.356[ € 768.888 – € 849.824 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.836[ € 803.488 – € 888.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgersstede 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.395 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.69412 maanden +2,8%+2,8%

€ -8.48112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Borgersstede 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.395 voor Borgersstede 16 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgersstede 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.836. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.395.

Verwachte verkoopprijs Borgersstede 16

€ 845.836[ € 803.488 – € 888.066 ]

Verkoper houdt over€ 835.282−€ 10.554 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.903+€ 19.067 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.304

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgersstede 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 809.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Borgersstede 16

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 809.356[ € 768.888 – € 849.824 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgersstede 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 845.836, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 809.356 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.395+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.836+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.128+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgersstede 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 809.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgersstede 16 in Alphen bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 827.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.222/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046

OZB€ 70

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 4.222

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgersstede 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.395

Verwachte verkoopprijs€ 845.836

Verwachte vraagprijs€ 809.356

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

Buurt't Zand→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 381 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas (1.930 m³/jr)Aardgas(1.930 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (12%)

C (28%)

D (28%)

E (12%)

F (5%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.395 zit Borgersstede 16 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borgersstede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgersstede 16 in Alphen.

Wat is Borgersstede 16 in Alphen waard?

Borgersstede 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.395 (bandbreedte € 728.108 – € 926.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borgersstede 16 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Borgersstede 16 in Alphen is in oktober 2026 € 809.356 (bandbreedte € 768.888 – € 849.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgersstede 16 in Alphen?

Voor Borgersstede 16 adviseren wij een bod van € 845.836 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgersstede 16 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Borgersstede 16 in Alphen bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgersstede 16 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgersstede 16 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgersstede 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Borgersstede 16 ligt rond € 827.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgersstede 16?

Huishoudens in de buurt van Borgersstede 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 381 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).