Huiswaardemeter

Woningwaarde Terover 24

5131RB Alphen

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.752
+2,8%
[ € 282.262 – € 359.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.810[ € 295.270 – € 326.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.012[ € 314.167 – € 347.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Terover 24 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.752 (€ 1.520 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.79812 maanden +2,8%
€ -3.28712 mnd vs. NL -1,1%
Terover 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.752 voor Terover 24 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terover 24 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.752.

Verwachte verkoopprijs Terover 24
€ 331.012[ € 314.167 – € 347.237 ]
Verkoper houdt over€ 326.121−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.782+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terover 24 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Verwachte vraagprijs Terover 24
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 310.810[ € 295.270 – € 326.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.473[ € 1.399 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terover 24 adviseren wij in een bod van € 331.012, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.810 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.012+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.563+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terover 24 zal in bij een vraagprijs van € 310.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terover 24 in Alphen bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 320.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terover 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.752
Verwachte verkoopprijs€ 331.012
Verwachte vraagprijs€ 310.810
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Straatbeeld van Bijsters 19, 5131NW Alphen
Bijsters 19
1973 · 248 m²
€ 828.927
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.752 is Terover 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terover 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terover 24 in Alphen.

Wat is Terover 24 in Alphen waard?
Terover 24 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.752 (bandbreedte € 282.262 – € 359.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terover 24 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Terover 24 in Alphen is in oktober 2026 € 310.810 (bandbreedte € 295.270 – € 326.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Terover 24 in Alphen?
Voor Terover 24 adviseren wij een bod van € 331.012 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terover 24 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Terover 24 in Alphen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terover 24 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terover 24 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terover 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Terover 24 ligt rond € 320.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terover 24?
Huishoudens in de buurt van Terover 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).