Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellestraat 3

5131RH Alphen

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.067
+2,8%
[ € 561.499 – € 714.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.128[ € 591.972 – € 654.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.365[ € 620.387 – € 685.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellestraat 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.067 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.50112 maanden +2,8%
€ -6.54012 mnd vs. NL -1,1%
Schellestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.067 voor Schellestraat 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellestraat 3 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.365. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.067.

Verwachte verkoopprijs Schellestraat 3
€ 653.365[ € 620.387 – € 685.690 ]
Verkoper houdt over€ 644.928−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.582+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellestraat 3 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Schellestraat 3
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 623.128[ € 591.972 – € 654.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellestraat 3 adviseren wij in een bod van € 653.365, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.128 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.365+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 623.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellestraat 3 in Alphen bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 638.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.067
Verwachte verkoopprijs€ 653.365
Verwachte vraagprijs€ 623.128
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsters 19, 5131NW Alphen
Bijsters 19
1973 · 248 m²
€ 828.927
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.067 zit Schellestraat 3 in het middensegment van Buitengebied Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schellestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellestraat 3 in Alphen.

Wat is Schellestraat 3 in Alphen waard?
Schellestraat 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.067 (bandbreedte € 561.499 – € 714.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellestraat 3 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Schellestraat 3 in Alphen is in oktober 2026 € 623.128 (bandbreedte € 591.972 – € 654.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellestraat 3 in Alphen?
Voor Schellestraat 3 adviseren wij een bod van € 653.365 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellestraat 3 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schellestraat 3 in Alphen bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellestraat 3 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellestraat 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Schellestraat 3 ligt rond € 638.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schellestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).