Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 12

6626AA Alphen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.467
+3,7%
[ € 437.771 – € 557.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.546[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 12 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.467 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds juli +0,4%
+€ 17.76412 maanden +3,7%
+€ 82112 mnd vs. NL +0,2%
Kerkdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.467 voor Kerkdijk 12 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 12 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.467.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 12
€ 510.546[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 503.680−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.907+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.680

Wat is de vraagprijs?

Kerkdijk 12 in Alphen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Vraagprijs Kerkdijk 12
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 668.311[ € 300.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 12 adviseren wij in een bod van € 510.546, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.546+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.073+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 12 in Alphen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.467
Verwachte verkoopprijs€ 510.546
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 448.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 12 in Alphen.

Wat is Kerkdijk 12 in Alphen waard?
Kerkdijk 12 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.467 (bandbreedte € 437.771 – € 557.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de vraagprijs van Kerkdijk 12 in Alphen?
Kerkdijk 12 in Alphen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 12 in Alphen?
Voor Kerkdijk 12 adviseren wij een bod van € 510.546 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 12 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 12 in Alphen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 12 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 12 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 12 ligt rond € 497.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.