Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2a

6626AC Alphen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.719
+4,4%
[ € 371.113 – € 472.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.724[ € 391.138 – € 432.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.956[ € 410.304 – € 453.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.719 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.70612 maanden +4,4%
+€ 2.05412 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.719 voor Schoolstraat 2a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2a in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.956. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.719.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2a
€ 431.956[ € 410.304 – € 453.493 ]
Verkoper houdt over€ 425.954−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.745+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2a in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2a
Onder gem. in buurt Kern AlphenBoven gem.
€ 411.724[ € 391.138 – € 432.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2a adviseren wij in een bod van € 431.956, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.724 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.719+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.956+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.554+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 411.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2a in Alphen bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 421.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.719
Verwachte verkoopprijs€ 431.956
Verwachte vraagprijs€ 411.724
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 12, 6626AA Alphen
Kerkdijk 12
1910 · 163 m²
€ 497.467
Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 448.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.719 is Schoolstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Kern Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2a in Alphen.

Wat is Schoolstraat 2a in Alphen waard?
Schoolstraat 2a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.719 (bandbreedte € 371.113 – € 472.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Alphen is in oktober 2026 € 411.724 (bandbreedte € 391.138 – € 432.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2a in Alphen?
Voor Schoolstraat 2a adviseren wij een bod van € 431.956 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2a in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2a in Alphen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2a in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2a ligt rond € 421.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.