Woningwaarde Kerkstraat 13a

6626AJ Alphen

Te koop

187 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.125

+4,4%

[ € 673.310 – € 856.940 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 783.422[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.125 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.12412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.72712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kerkstraat 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.125 voor Kerkstraat 13a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13a in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 783.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.125.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13a

€ 783.422[ € 740.288 – € 818.212 ]

Verkoper houdt over€ 773.554−€ 9.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 801.240+€ 17.818 kosten koper

Verkoopprijs€ 783.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 773.554

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 13a in Alphen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 13a

Onder gem. in buurt Kern AlphenBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Alphen

€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 783.422, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.125+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 783.422+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 822.593+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13a in Alphen bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 765.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.897/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742

OZB€ 51

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.897

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.191 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.125

Verwachte verkoopprijs€ 783.422

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (15%)

C (24%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 765.125 duidelijk in het hogere segment van Kern Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13a in Alphen.

Wat is Kerkstraat 13a in Alphen waard?

Kerkstraat 13a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.125 (bandbreedte € 673.310 – € 856.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 13a in Alphen?

Kerkstraat 13a in Alphen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13a in Alphen?

Voor Kerkstraat 13a adviseren wij een bod van € 783.422 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13a in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13a in Alphen bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13a in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13a ligt rond € 765.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13a?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.