Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7a

6626AJ Alphen

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.477
+4,4%
[ € 569.780 – € 725.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.875[ € 603.131 – € 666.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.329[ € 627.256 – € 693.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.477 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,4%
+€ 27.18512 maanden +4,4%
+€ 3.15412 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.477 voor Kerkstraat 7a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7a in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.329. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.477.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7a
€ 660.329[ € 627.256 – € 693.284 ]
Verkoper houdt over€ 651.815−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.686+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7a in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7a
Onder gem. in buurt Kern AlphenBoven gem.
€ 634.875[ € 603.131 – € 666.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7a adviseren wij in een bod van € 660.329, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.875 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.477+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.329+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.345+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 634.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7a in Alphen bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 647.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.477
Verwachte verkoopprijs€ 660.329
Verwachte vraagprijs€ 634.875
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 12, 6626AA Alphen
Kerkdijk 12
1910 · 163 m²
€ 497.467
Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 448.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.477 ligt Kerkstraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7a in Alphen.

Wat is Kerkstraat 7a in Alphen waard?
Kerkstraat 7a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.477 (bandbreedte € 569.780 – € 725.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7a in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7a in Alphen is in oktober 2026 € 634.875 (bandbreedte € 603.131 – € 666.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7a in Alphen?
Voor Kerkstraat 7a adviseren wij een bod van € 660.329 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7a in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7a in Alphen bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7a in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7a ligt rond € 647.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.