Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

6626AK Alphen

319 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.963
+4,4%
[ € 405.647 – € 516.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.143[ € 427.636 – € 472.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.043[ € 448.163 – € 495.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.963 (€ 1.445 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,4%
+€ 19.35412 maanden +4,4%
+€ 2.24612 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.963 voor Kerkstraat 22 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.963.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 472.043[ € 448.163 – € 495.337 ]
Verkoper houdt over€ 465.601−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.634+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in buurt Kern AlphenBoven gem.
€ 450.143[ € 427.636 – € 472.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.411[ € 1.341 – € 1.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 472.043, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.143 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.043+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.645+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Alphen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 460.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.963
Verwachte verkoopprijs€ 472.043
Verwachte vraagprijs€ 450.143
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 448.212
Straatbeeld van Dijkgraaf de Leeuwweg 35, 6626BG Alphen
Dijkgraaf de Leeuwweg 35
1974 · 435 m²
€ 1.171.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Alphen.

Wat is Kerkstraat 22 in Alphen waard?
Kerkstraat 22 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.963 (bandbreedte € 405.647 – € 516.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Alphen is in oktober 2026 € 450.143 (bandbreedte € 427.636 – € 472.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Alphen?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 472.043 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Alphen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 460.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.