Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansedijk 3

6626BA Alphen

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.940
+4,4%
[ € 643.227 – € 818.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.434[ € 681.562 – € 753.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.700[ € 707.461 – € 781.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansedijk 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.940 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,4%
+€ 30.68912 maanden +4,4%
+€ 3.56012 mnd vs. NL +0,5%
Schansedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.940 voor Schansedijk 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansedijk 3 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.700. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.940.

Verwachte verkoopprijs Schansedijk 3
€ 744.700[ € 707.461 – € 781.932 ]
Verkoper houdt over€ 735.258−€ 9.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.744+€ 17.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansedijk 3 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Schansedijk 3
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 717.434[ € 681.562 – € 753.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansedijk 3 adviseren wij in een bod van € 744.700, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 717.434 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.940+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.700+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.935+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 717.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansedijk 3 in Alphen bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 730.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.940
Verwachte verkoopprijs€ 744.700
Verwachte vraagprijs€ 717.434
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 12, 6626AA Alphen
Kerkdijk 12
1910 · 163 m²
€ 497.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.940 ligt Schansedijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schansedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansedijk 3 in Alphen.

Wat is Schansedijk 3 in Alphen waard?
Schansedijk 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.940 (bandbreedte € 643.227 – € 818.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansedijk 3 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Schansedijk 3 in Alphen is in oktober 2026 € 717.434 (bandbreedte € 681.562 – € 753.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansedijk 3 in Alphen?
Voor Schansedijk 3 adviseren wij een bod van € 744.700 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansedijk 3 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schansedijk 3 in Alphen bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansedijk 3 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansedijk 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Schansedijk 3 ligt rond € 730.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Schansedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.