Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsweg 10

6626BJ Alphen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.371
+4,4%
[ € 498.406 – € 634.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.450[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.507[ € 553.534 – € 611.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsweg 10 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.371 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.77912 maanden +4,4%
+€ 2.75812 mnd vs. NL +0,5%
Elsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.371 voor Elsweg 10 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsweg 10 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.371.

Verwachte verkoopprijs Elsweg 10
€ 577.507[ € 553.534 – € 611.801 ]
Verkoper houdt over€ 569.904−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.207+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsweg 10 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Elsweg 10
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 555.450[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsweg 10 adviseren wij in een bod van € 577.507, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.450 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.371+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.382+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 555.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsweg 10 in Alphen bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 566.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.371
Verwachte verkoopprijs€ 577.507
Verwachte vraagprijs€ 555.450
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf de Leeuwweg 35, 6626BG Alphen
Dijkgraaf de Leeuwweg 35
1974 · 435 m²
€ 1.171.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsweg 10 in Alphen.

Wat is Elsweg 10 in Alphen waard?
Elsweg 10 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.371 (bandbreedte € 498.406 – € 634.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsweg 10 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Elsweg 10 in Alphen is in oktober 2026 € 555.450 (bandbreedte € 527.678 – € 583.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsweg 10 in Alphen?
Voor Elsweg 10 adviseren wij een bod van € 577.507 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsweg 10 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsweg 10 in Alphen bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsweg 10 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsweg 10 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Elsweg 10 ligt rond € 566.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Elsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.