Huiswaardemeter

Woningwaarde het Gement 6

6626BS Alphen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.642
+3,7%
[ € 382.485 – € 486.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.036[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

het Gement 6 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.642 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds juli +0,4%
+€ 15.52112 maanden +3,7%
+€ 71712 mnd vs. NL +0,2%
het Gement 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.642 voor het Gement 6 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Gement 6 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.642.

Verwachte verkoopprijs het Gement 6
€ 445.036[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 438.891−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.087+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.891

Wat is de vraagprijs?

het Gement 6 in Alphen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs het Gement 6
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 564.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Gement 6 adviseren wij in een bod van € 445.036, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.642+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.036+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.288+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Gement 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Gement 6 in Alphen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 434.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Gement 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.642
Verwachte verkoopprijs€ 445.036
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 448.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Gement 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over het Gement 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Gement 6 in Alphen.

Wat is het Gement 6 in Alphen waard?
het Gement 6 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.642 (bandbreedte € 382.485 – € 486.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de vraagprijs van het Gement 6 in Alphen?
het Gement 6 in Alphen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op het Gement 6 in Alphen?
Voor het Gement 6 adviseren wij een bod van € 445.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Gement 6 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van het Gement 6 in Alphen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Gement 6 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Gement 6 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Gement 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van het Gement 6 ligt rond € 434.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Gement 6?
Huishoudens in de buurt van het Gement 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.