Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 10

6626CD Alphen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.009
+4,4%
[ € 422.408 – € 537.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.547[ € 445.120 – € 491.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.751[ € 466.931 – € 516.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 10 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.009 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.15412 maanden +4,4%
+€ 2.33912 mnd vs. NL +0,5%
Sterappel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.009 voor Sterappel 10 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 10 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.751. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.009.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 10
€ 491.751[ € 466.931 – € 516.081 ]
Verkoper houdt over€ 485.092−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.736+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 10 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 10
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 468.547[ € 445.120 – € 491.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 10 adviseren wij in een bod van € 491.751, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.547 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.751+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.339+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 10 in Alphen bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.009
Verwachte verkoopprijs€ 491.751
Verwachte vraagprijs€ 468.547
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf de Leeuwweg 35, 6626BG Alphen
Dijkgraaf de Leeuwweg 35
1974 · 435 m²
€ 1.171.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.009 is Sterappel 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterappel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 10 in Alphen.

Wat is Sterappel 10 in Alphen waard?
Sterappel 10 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.009 (bandbreedte € 422.408 – € 537.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 10 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 10 in Alphen is in oktober 2026 € 468.547 (bandbreedte € 445.120 – € 491.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 10 in Alphen?
Voor Sterappel 10 adviseren wij een bod van € 491.751 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 10 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 10 in Alphen bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 10 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 10 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 10 ligt rond € 480.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 10?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.