Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 4

6626CD Alphen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.113
+4,4%
[ € 456.819 – € 581.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.866[ € 481.523 – € 532.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.656[ € 504.636 – € 557.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 4 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.113 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.79512 maanden +4,4%
+€ 2.52812 mnd vs. NL +0,5%
Sterappel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.113 voor Sterappel 4 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 4 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.113.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 4
€ 531.656[ € 504.636 – € 557.755 ]
Verkoper houdt over€ 524.558−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.439+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 4 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 4
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 506.866[ € 481.523 – € 532.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 4 adviseren wij in een bod van € 531.656, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.866 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.656+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.239+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 4 in Alphen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 519.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.113
Verwachte verkoopprijs€ 531.656
Verwachte vraagprijs€ 506.866
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf de Leeuwweg 35, 6626BG Alphen
Dijkgraaf de Leeuwweg 35
1974 · 435 m²
€ 1.171.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterappel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterappel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 4 in Alphen.

Wat is Sterappel 4 in Alphen waard?
Sterappel 4 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.113 (bandbreedte € 456.819 – € 581.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 4 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 4 in Alphen is in oktober 2026 € 506.866 (bandbreedte € 481.523 – € 532.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 4 in Alphen?
Voor Sterappel 4 adviseren wij een bod van € 531.656 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 4 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 4 in Alphen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 4 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 4 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 4 ligt rond € 519.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 4?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.