Woningwaarde Geerweg 3

6626KE Alphen

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 844.738

+4,4%

[ € 743.369 – € 946.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 830.464[ € 788.941 – € 871.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.257[ € 815.765 – € 901.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.738 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.46712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.11512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Geerweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.738 voor Geerweg 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.257. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.738.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 3

€ 859.257[ € 815.765 – € 901.635 ]

Verkoper houdt over€ 848.555−€ 10.702 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.592+€ 19.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.452

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 830.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 3

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 830.464[ € 788.941 – € 871.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 859.257, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.464 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.738+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.257+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.220+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 830.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 3 in Alphen bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 844.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.045.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131

OZB€ 56

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.297

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.662 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.738

Verwachte verkoopprijs€ 859.257

Verwachte vraagprijs€ 830.464

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (9%)

D (12%)

E (10%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.738 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 3 in Alphen.

Wat is Geerweg 3 in Alphen waard?

Geerweg 3 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.738 (bandbreedte € 743.369 – € 946.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 3 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Geerweg 3 in Alphen is in oktober 2026 € 830.464 (bandbreedte € 788.941 – € 871.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 3 in Alphen?

Voor Geerweg 3 adviseren wij een bod van € 859.257 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geerweg 3 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 3 in Alphen bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 3 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geerweg 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 3 ligt rond € 844.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geerweg 3?

Huishoudens in de buurt van Geerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.