Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamelseweg 15

6626KP Alphen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.715
+4,4%
[ € 582.309 – € 741.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.050[ € 616.598 – € 681.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.627[ € 640.645 – € 708.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamelseweg 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.715 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%
+€ 27.78312 maanden +4,4%
+€ 3.22412 mnd vs. NL +0,5%
Wamelseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.715 voor Wamelseweg 15 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamelseweg 15 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.627. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.715.

Verwachte verkoopprijs Wamelseweg 15
€ 674.627[ € 640.645 – € 708.082 ]
Verkoper houdt over€ 665.956−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.270+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamelseweg 15 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Wamelseweg 15
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 649.050[ € 616.598 – € 681.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamelseweg 15 adviseren wij in een bod van € 674.627, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.050 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.715+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.627+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.358+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamelseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 649.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamelseweg 15 in Alphen bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 661.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamelseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.715
Verwachte verkoopprijs€ 674.627
Verwachte vraagprijs€ 649.050
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 12, 6626AA Alphen
Kerkdijk 12
1910 · 163 m²
€ 497.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.715 zit Wamelseweg 15 in het middensegment van Buitengebied Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wamelseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamelseweg 15 in Alphen.

Wat is Wamelseweg 15 in Alphen waard?
Wamelseweg 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.715 (bandbreedte € 582.309 – € 741.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamelseweg 15 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Wamelseweg 15 in Alphen is in oktober 2026 € 649.050 (bandbreedte € 616.598 – € 681.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamelseweg 15 in Alphen?
Voor Wamelseweg 15 adviseren wij een bod van € 674.627 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamelseweg 15 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Wamelseweg 15 in Alphen bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamelseweg 15 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamelseweg 15 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamelseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Wamelseweg 15 ligt rond € 661.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamelseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Wamelseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.