Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverwei 15

6626KR Alphen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.904
+4,4%
[ € 194.396 – € 247.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.663[ € 203.930 – € 225.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.327[ € 215.758 – € 238.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverwei 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.904 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,4%
+€ 9.27512 maanden +4,4%
+€ 1.07612 mnd vs. NL +0,5%
Kalverwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.904 voor Kalverwei 15 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverwei 15 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.904.

Verwachte verkoopprijs Kalverwei 15
€ 227.327[ € 215.758 – € 238.469 ]
Verkoper houdt over€ 223.576−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.024+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverwei 15 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverwei 15
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 214.663[ € 203.930 – € 225.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverwei 15 adviseren wij in een bod van € 227.327, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.663 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.327+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.693+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 214.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverwei 15 in Alphen bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.904
Verwachte verkoopprijs€ 227.327
Verwachte vraagprijs€ 214.663
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf de Leeuwweg 35, 6626BG Alphen
Dijkgraaf de Leeuwweg 35
1974 · 435 m²
€ 1.171.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.904 is Kalverwei 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverwei 15 in Alphen.

Wat is Kalverwei 15 in Alphen waard?
Kalverwei 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.904 (bandbreedte € 194.396 – € 247.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverwei 15 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Kalverwei 15 in Alphen is in oktober 2026 € 214.663 (bandbreedte € 203.930 – € 225.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverwei 15 in Alphen?
Voor Kalverwei 15 adviseren wij een bod van € 227.327 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverwei 15 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverwei 15 in Alphen bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverwei 15 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverwei 15 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kalverwei 15 ligt rond € 220.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverwei 15?
Huishoudens in de buurt van Kalverwei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.