Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverwei 9

6626KR Alphen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.088
+4,4%
[ € 466.477 – € 593.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.645[ € 491.763 – € 543.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.830[ € 515.368 – € 569.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverwei 9 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.088 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.25612 maanden +4,4%
+€ 2.58212 mnd vs. NL +0,5%
Kalverwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.088 voor Kalverwei 9 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverwei 9 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.088.

Verwachte verkoopprijs Kalverwei 9
€ 542.830[ € 515.368 – € 569.616 ]
Verkoper houdt over€ 535.609−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.837+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverwei 9 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverwei 9
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 517.645[ € 491.763 – € 543.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverwei 9 adviseren wij in een bod van € 542.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.645 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.972+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverwei 9 in Alphen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.088
Verwachte verkoopprijs€ 542.830
Verwachte vraagprijs€ 517.645
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf de Leeuwweg 35, 6626BG Alphen
Dijkgraaf de Leeuwweg 35
1974 · 435 m²
€ 1.171.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverwei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalverwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverwei 9 in Alphen.

Wat is Kalverwei 9 in Alphen waard?
Kalverwei 9 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.088 (bandbreedte € 466.477 – € 593.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverwei 9 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Kalverwei 9 in Alphen is in oktober 2026 € 517.645 (bandbreedte € 491.763 – € 543.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverwei 9 in Alphen?
Voor Kalverwei 9 adviseren wij een bod van € 542.830 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverwei 9 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverwei 9 in Alphen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverwei 9 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverwei 9 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kalverwei 9 ligt rond € 530.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverwei 9?
Huishoudens in de buurt van Kalverwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.