Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerbos 16

6626KX Alphen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.627
+3,5%
[ € 360.472 – € 458.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.202[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerbos 16 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.627 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds mei +0,4%
+€ 13.71512 maanden +3,5%
€ -3.07412 mnd vs. NL -0,8%
Donkerbos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.627 voor Donkerbos 16 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerbos 16 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.202. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.627.

Verwachte verkoopprijs Donkerbos 16
€ 420.202[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 414.330−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.756+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.330

Wat is de vraagprijs?

Donkerbos 16 in Alphen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs Donkerbos 16
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 685.181[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerbos 16 adviseren wij in een bod van € 420.202, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.627+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.212+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerbos 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerbos 16 in Alphen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 409.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerbos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.627
Verwachte verkoopprijs€ 420.202
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf de Leeuwweg 35, 6626BG Alphen
Dijkgraaf de Leeuwweg 35
1974 · 435 m²
€ 1.211.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.627 is Donkerbos 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donkerbos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerbos 16 in Alphen.

Wat is Donkerbos 16 in Alphen waard?
Donkerbos 16 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.627 (bandbreedte € 360.472 – € 458.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de vraagprijs van Donkerbos 16 in Alphen?
Donkerbos 16 in Alphen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerbos 16 in Alphen?
Voor Donkerbos 16 adviseren wij een bod van € 420.202 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerbos 16 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerbos 16 in Alphen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerbos 16 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerbos 16 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerbos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Donkerbos 16 ligt rond € 409.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerbos 16?
Huishoudens in de buurt van Donkerbos 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.