Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Leijssenaarstraat 28, 7927PL Alteveer

Woningwaarde Jan Leijssenaarstraat 28

7927PL Alteveer

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.162
+2,1%
[ € 520.223 – € 662.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.820[ € 553.679 – € 611.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.623[ € 569.736 – € 629.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.162 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,3%
+€ 12.37612 maanden +2,1%
€ -12.16812 mnd vs. NL -2,1%
Jan Leijssenaarstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.162 voor Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.623. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.162.

Verwachte verkoopprijs Jan Leijssenaarstraat 28
€ 599.623[ € 569.736 – € 629.708 ]
Verkoper houdt over€ 591.777−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.765+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Leijssenaarstraat 28
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 582.820[ € 553.679 – € 611.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 772.038[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Leijssenaarstraat 28 adviseren wij in een bod van € 599.623, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.820 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.162+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.623+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.604+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Leijssenaarstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 582.820 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 591.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Leijssenaarstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.162
Verwachte verkoopprijs€ 599.623
Verwachte vraagprijs€ 582.820
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenpad 22, 7927PH Alteveer
Hazenpad 22
1972 · 165 m²
€ 370.387
Straatbeeld van Oosterweg 60, 7927TG Alteveer
Oosterweg 60
1970 · 181 m²
€ 411.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Leijssenaarstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.162 duidelijk in het hogere segment van Alteveer. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Leijssenaarstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer.

Wat is Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer waard?
Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.162 (bandbreedte € 520.223 – € 662.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer is in juni 2026 € 582.820 (bandbreedte € 553.679 – € 611.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer?
Voor Jan Leijssenaarstraat 28 adviseren wij een bod van € 599.623 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Leijssenaarstraat 28 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Leijssenaarstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Jan Leijssenaarstraat 28 ligt rond € 591.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Leijssenaarstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Leijssenaarstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.