Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Katsstraat 9

7927PM Alteveer

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.199
+3,0%
[ € 467.455 – € 594.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.484[ € 497.310 – € 549.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.028[ € 511.732 – € 565.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Katsstraat 9 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.199 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.69212 maanden +3,0%
€ -4.27912 mnd vs. NL -0,8%
Jacob Katsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.199 voor Jacob Katsstraat 9 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Katsstraat 9 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.028. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.199.

Verwachte verkoopprijs Jacob Katsstraat 9
€ 539.028[ € 511.732 – € 565.598 ]
Verkoper houdt over€ 531.849−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.959+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Katsstraat 9 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Katsstraat 9
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 523.484[ € 497.310 – € 549.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Katsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 539.028, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.484 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.199+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.028+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.979+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Katsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Katsstraat 9 in Alteveer bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 531.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Katsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.199
Verwachte verkoopprijs€ 539.028
Verwachte vraagprijs€ 523.484
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alteveer 14, 7927PD Alteveer
Alteveer 14
1910 · 172 m²
€ 603.280
Straatbeeld van Hazenpad 22, 7927PH Alteveer
Hazenpad 22
1972 · 165 m²
€ 373.448
Straatbeeld van Jan Haarstraat 8, 7927TC Alteveer
Jan Haarstraat 8
1967 · 175 m²
€ 784.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Katsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.199 duidelijk in het hogere segment van Alteveer. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Katsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Katsstraat 9 in Alteveer.

Wat is Jacob Katsstraat 9 in Alteveer waard?
Jacob Katsstraat 9 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.199 (bandbreedte € 467.455 – € 594.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Katsstraat 9 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Jacob Katsstraat 9 in Alteveer is in oktober 2026 € 523.484 (bandbreedte € 497.310 – € 549.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Katsstraat 9 in Alteveer?
Voor Jacob Katsstraat 9 adviseren wij een bod van € 539.028 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Katsstraat 9 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Katsstraat 9 in Alteveer bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Katsstraat 9 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Katsstraat 9 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Katsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Katsstraat 9 ligt rond € 531.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Katsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Katsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.