Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 3

9661BA Alteveer

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.990
+6,1%
[ € 246.391 – € 313.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.972[ € 261.223 – € 288.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.100[ € 270.888 – € 299.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 3 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.990 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,5%
+€ 16.09812 maanden +6,1%
+€ 5.87512 mnd vs. NL +2,2%
Populierenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.990 voor Populierenstraat 3 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 3 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.100. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.990.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 3
€ 285.100[ € 270.888 – € 299.404 ]
Verkoper houdt over€ 280.714−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.952+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 3 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 274.972[ € 261.223 – € 288.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 514.736[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 285.100, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.972 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.990+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.100+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.355+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 274.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 3 in Alteveer bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 279.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.990
Verwachte verkoopprijs€ 285.100
Verwachte vraagprijs€ 274.972
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 108, 9661AL Alteveer
Beumeesweg 108
1915 · 184 m²
€ 460.902
Straatbeeld van Beumeesweg 180, 9661AN Alteveer
Beumeesweg 180
1935 · 111 m²
€ 303.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.990 is Populierenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 3 in Alteveer.

Wat is Populierenstraat 3 in Alteveer waard?
Populierenstraat 3 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.990 (bandbreedte € 246.391 – € 313.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 3 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 3 in Alteveer is in oktober 2026 € 274.972 (bandbreedte € 261.223 – € 288.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 3 in Alteveer?
Voor Populierenstraat 3 adviseren wij een bod van € 285.100 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 3 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 3 in Alteveer bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 3 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 3 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 3 ligt rond € 279.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.