Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhofsweg 2

9661TD Alteveer

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.308
+6,1%
[ € 294.191 – € 374.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.554[ € 312.126 – € 344.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.163[ € 323.050 – € 357.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhofsweg 2 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.308 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.22112 maanden +6,1%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +2,2%
Veenhofsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.308 voor Veenhofsweg 2 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhofsweg 2 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.163. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.308.

Verwachte verkoopprijs Veenhofsweg 2
€ 340.163[ € 323.050 – € 357.056 ]
Verkoper houdt over€ 335.171−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.116+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhofsweg 2 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhofsweg 2
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 328.554[ € 312.126 – € 344.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 514.736[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhofsweg 2 adviseren wij in een bod van € 340.163, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.554 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.308+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.163+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.171+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhofsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 328.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhofsweg 2 in Alteveer bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhofsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.308
Verwachte verkoopprijs€ 340.163
Verwachte vraagprijs€ 328.554
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 108, 9661AL Alteveer
Beumeesweg 108
1915 · 184 m²
€ 460.902
Straatbeeld van Beumeesweg 180, 9661AN Alteveer
Beumeesweg 180
1935 · 111 m²
€ 303.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhofsweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenhofsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhofsweg 2 in Alteveer.

Wat is Veenhofsweg 2 in Alteveer waard?
Veenhofsweg 2 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.308 (bandbreedte € 294.191 – € 374.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhofsweg 2 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Veenhofsweg 2 in Alteveer is in oktober 2026 € 328.554 (bandbreedte € 312.126 – € 344.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhofsweg 2 in Alteveer?
Voor Veenhofsweg 2 adviseren wij een bod van € 340.163 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhofsweg 2 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhofsweg 2 in Alteveer bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhofsweg 2 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhofsweg 2 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhofsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Veenhofsweg 2 ligt rond € 334.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhofsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Veenhofsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.