Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortmanswijk 5

9661TW Alteveer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.895
+6,1%
[ € 490.068 – € 623.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.476[ € 521.052 – € 575.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.443[ € 537.205 – € 593.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortmanswijk 5 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.895 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,5%
+€ 32.01912 maanden +6,1%
+€ 11.68512 mnd vs. NL +2,2%
Poortmanswijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.895 voor Poortmanswijk 5 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortmanswijk 5 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.443. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.895.

Verwachte verkoopprijs Poortmanswijk 5
€ 565.443[ € 537.205 – € 593.753 ]
Verkoper houdt over€ 557.973−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.902+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortmanswijk 5 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Poortmanswijk 5
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 548.476[ € 521.052 – € 575.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 514.736[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortmanswijk 5 adviseren wij in een bod van € 565.443, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.476 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.895+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.443+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.715+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortmanswijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortmanswijk 5 in Alteveer bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 556.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortmanswijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.895
Verwachte verkoopprijs€ 565.443
Verwachte vraagprijs€ 548.476
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 108, 9661AL Alteveer
Beumeesweg 108
1915 · 184 m²
€ 460.902
Straatbeeld van Beumeesweg 180, 9661AN Alteveer
Beumeesweg 180
1935 · 111 m²
€ 303.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortmanswijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.895 duidelijk in het hogere segment van Alteveer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poortmanswijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortmanswijk 5 in Alteveer.

Wat is Poortmanswijk 5 in Alteveer waard?
Poortmanswijk 5 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.895 (bandbreedte € 490.068 – € 623.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortmanswijk 5 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Poortmanswijk 5 in Alteveer is in oktober 2026 € 548.476 (bandbreedte € 521.052 – € 575.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortmanswijk 5 in Alteveer?
Voor Poortmanswijk 5 adviseren wij een bod van € 565.443 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortmanswijk 5 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Poortmanswijk 5 in Alteveer bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortmanswijk 5 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortmanswijk 5 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortmanswijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Poortmanswijk 5 ligt rond € 556.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortmanswijk 5?
Huishoudens in de buurt van Poortmanswijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.