Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst

Woningwaarde Kerkstraat 18

6628AC Altforst

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.445
+3,5%
[ € 483.512 – € 615.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.646[ € 509.814 – € 563.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.549[ € 534.285 – € 590.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Altforst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.445 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds mei +0,4%
+€ 18.39612 maanden +3,5%
€ -4.12412 mnd vs. NL -0,8%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.445 voor Kerkstraat 18 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.445.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 562.549[ € 534.285 – € 590.525 ]
Verkoper houdt over€ 555.111−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.950+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 536.646[ € 509.814 – € 563.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 667.644[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 562.549, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.646 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.549+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Altforst bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 549.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.445
Verwachte verkoopprijs€ 562.549
Verwachte vraagprijs€ 536.646
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 259.140
Straatbeeld van Woerdsestraat 36a, 6628KC Altforst
Woerdsestraat 36a
1965 · 145 m²
€ 416.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Altforst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Altforst.

Wat is Kerkstraat 18 in Altforst waard?
Kerkstraat 18 in Altforst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.445 (bandbreedte € 483.512 – € 615.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Altforst is in juni 2026 € 536.646 (bandbreedte € 509.814 – € 563.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Altforst?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 562.549 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Altforst bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 549.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.