Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst

Woningwaarde Kerkstraat 28

6628AC Altforst

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.009
+3,7%
[ € 230.568 – € 293.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.189[ € 242.430 – € 267.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.011[ € 255.279 – € 282.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Altforst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.009 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds juli +0,4%
+€ 9.35712 maanden +3,7%
+€ 43312 mnd vs. NL +0,2%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.009 voor Kerkstraat 28 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.011. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.009.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 269.011[ € 255.279 – € 282.149 ]
Verkoper houdt over€ 264.802−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.541+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 255.189[ € 242.430 – € 267.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 668.311[ € 300.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 269.011, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.189 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.009+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.011+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.462+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 255.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Altforst bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 262.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.009
Verwachte verkoopprijs€ 269.011
Verwachte vraagprijs€ 255.189
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Woerdsestraat 36a, 6628KC Altforst
Woerdsestraat 36a
1965 · 145 m²
€ 411.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.009 is Kerkstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern Altforst. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Altforst.

Wat is Kerkstraat 28 in Altforst waard?
Kerkstraat 28 in Altforst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.009 (bandbreedte € 230.568 – € 293.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Altforst is in augustus 2026 € 255.189 (bandbreedte € 242.430 – € 267.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Altforst?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 269.011 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Altforst bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 262.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.