Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woerdsestraat 36a, 6628KC Altforst

Woningwaarde Woerdsestraat 36a

6628KC Altforst

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.309
+3,5%
[ € 366.352 – € 466.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.607[ € 386.277 – € 426.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.244[ € 404.818 – € 447.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 36a in Altforst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.309 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds mei +0,4%
+€ 13.93912 maanden +3,5%
€ -3.12412 mnd vs. NL -0,8%
Woerdsestraat 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.309 voor Woerdsestraat 36a in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 36a in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.309.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 36a
€ 426.244[ € 404.818 – € 447.430 ]
Verkoper houdt over€ 420.305−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.919+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 36a in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 36a
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 406.607[ € 386.277 – € 426.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 667.644[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 36a adviseren wij in een bod van € 426.244, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.607 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.244+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.556+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 36a zal in bij een vraagprijs van € 406.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 36a in Altforst bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 416.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.309
Verwachte verkoopprijs€ 426.244
Verwachte vraagprijs€ 406.607
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Altforst besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (17%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 549.445
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 259.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.309 is Woerdsestraat 36a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Altforst. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 36a in Altforst.

Wat is Woerdsestraat 36a in Altforst waard?
Woerdsestraat 36a in Altforst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.309 (bandbreedte € 366.352 – € 466.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 36a in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 36a in Altforst is in juni 2026 € 406.607 (bandbreedte € 386.277 – € 426.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 36a in Altforst?
Voor Woerdsestraat 36a adviseren wij een bod van € 426.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 36a in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 36a in Altforst bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 36a in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 36a in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Altforst is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 36a ligt rond € 416.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 36a?
Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 36a besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Altforst heeft 10% van de woningen zonnepanelen.