Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

6628AC Altforst

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.860
+4,4%
[ € 404.677 – € 515.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.638[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.860 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.30812 maanden +4,4%
+€ 2.24012 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.860 voor Kerkstraat 22 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.860.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 470.638[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 464.211−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.201+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 470.638, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.860+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.638+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.170+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Altforst bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 459.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.860
Verwachte verkoopprijs€ 470.638
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 262.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.860 is Kerkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Altforst. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Altforst.

Wat is Kerkstraat 22 in Altforst waard?
Kerkstraat 22 in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.860 (bandbreedte € 404.677 – € 515.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Altforst is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Altforst?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 470.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Altforst bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 459.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.