Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdwarsstraat 10

6628AD Altforst

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.106
+4,4%
[ € 522.813 – € 665.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.856[ € 550.863 – € 608.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.706[ € 577.855 – € 638.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdwarsstraat 10 in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.106 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,4%
+€ 24.94412 maanden +4,4%
+€ 2.89412 mnd vs. NL +0,5%
Kerkdwarsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.106 voor Kerkdwarsstraat 10 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdwarsstraat 10 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.706. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.106.

Verwachte verkoopprijs Kerkdwarsstraat 10
€ 608.706[ € 577.855 – € 638.683 ]
Verkoper houdt over€ 600.760−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.030+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdwarsstraat 10 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdwarsstraat 10
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 579.856[ € 550.863 – € 608.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdwarsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 608.706, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.856 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.706+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.141+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdwarsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 579.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdwarsstraat 10 in Altforst bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 594.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdwarsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.106
Verwachte verkoopprijs€ 608.706
Verwachte vraagprijs€ 579.856
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Woerdsestraat 36a, 6628KC Altforst
Woerdsestraat 36a
1965 · 145 m²
€ 418.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.106 zit Kerkdwarsstraat 10 in het middensegment van Kern Altforst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkdwarsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdwarsstraat 10 in Altforst.

Wat is Kerkdwarsstraat 10 in Altforst waard?
Kerkdwarsstraat 10 in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.106 (bandbreedte € 522.813 – € 665.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdwarsstraat 10 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Kerkdwarsstraat 10 in Altforst is in oktober 2026 € 579.856 (bandbreedte € 550.863 – € 608.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdwarsstraat 10 in Altforst?
Voor Kerkdwarsstraat 10 adviseren wij een bod van € 608.706 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdwarsstraat 10 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdwarsstraat 10 in Altforst bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdwarsstraat 10 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdwarsstraat 10 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdwarsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdwarsstraat 10 ligt rond € 594.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdwarsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkdwarsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.