Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdwarsstraat 8

6628AD Altforst

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.985
+4,4%
[ € 689.027 – € 876.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.849[ € 731.357 – € 808.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.344[ € 759.880 – € 839.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdwarsstraat 8 in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.985 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,4%
+€ 32.87412 maanden +4,4%
+€ 3.81412 mnd vs. NL +0,5%
Kerkdwarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.985 voor Kerkdwarsstraat 8 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdwarsstraat 8 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.344. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 782.985.

Verwachte verkoopprijs Kerkdwarsstraat 8
€ 796.344[ € 759.880 – € 839.866 ]
Verkoper houdt over€ 786.334−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.421+€ 18.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdwarsstraat 8 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdwarsstraat 8
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 769.849[ € 731.357 – € 808.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdwarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 796.344, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 769.849 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.985+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.344+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.161+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdwarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 769.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdwarsstraat 8 in Altforst bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 782.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdwarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.985
Verwachte verkoopprijs€ 796.344
Verwachte vraagprijs€ 769.849
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 262.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdwarsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.985 duidelijk in het hogere segment van Kern Altforst. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkdwarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdwarsstraat 8 in Altforst.

Wat is Kerkdwarsstraat 8 in Altforst waard?
Kerkdwarsstraat 8 in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.985 (bandbreedte € 689.027 – € 876.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdwarsstraat 8 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Kerkdwarsstraat 8 in Altforst is in oktober 2026 € 769.849 (bandbreedte € 731.357 – € 808.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdwarsstraat 8 in Altforst?
Voor Kerkdwarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 796.344 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdwarsstraat 8 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdwarsstraat 8 in Altforst bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdwarsstraat 8 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdwarsstraat 8 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdwarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdwarsstraat 8 ligt rond € 782.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdwarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkdwarsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.