Huiswaardemeter

Woningwaarde Torsdam 2b

6628AG Altforst

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.062
+4,4%
[ € 557.975 – € 710.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.828[ € 590.737 – € 652.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.537[ € 613.776 – € 678.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Torsdam 2b in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.062 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,4%
+€ 26.62212 maanden +4,4%
+€ 3.08912 mnd vs. NL +0,5%
Torsdam 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.062 voor Torsdam 2b in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torsdam 2b in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.062.

Verwachte verkoopprijs Torsdam 2b
€ 646.537[ € 613.776 – € 678.383 ]
Verkoper houdt over€ 638.175−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.618+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torsdam 2b in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Torsdam 2b
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 621.828[ € 590.737 – € 652.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torsdam 2b adviseren wij in een bod van € 646.537, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.828 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.062+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.537+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.864+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torsdam 2b zal in bij een vraagprijs van € 621.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torsdam 2b in Altforst bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 634.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torsdam 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.062
Verwachte verkoopprijs€ 646.537
Verwachte vraagprijs€ 621.828
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 262.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.062 zit Torsdam 2b in het middensegment van Kern Altforst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torsdam 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torsdam 2b in Altforst.

Wat is Torsdam 2b in Altforst waard?
Torsdam 2b in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.062 (bandbreedte € 557.975 – € 710.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torsdam 2b in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Torsdam 2b in Altforst is in oktober 2026 € 621.828 (bandbreedte € 590.737 – € 652.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Torsdam 2b in Altforst?
Voor Torsdam 2b adviseren wij een bod van € 646.537 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torsdam 2b in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Torsdam 2b in Altforst bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torsdam 2b in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torsdam 2b in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torsdam 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Torsdam 2b ligt rond € 634.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torsdam 2b?
Huishoudens in de buurt van Torsdam 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.