Huiswaardemeter

Woningwaarde Heppertsestraat 22

6628AJ Altforst

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.174
+4,4%
[ € 605.593 – € 770.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.871[ € 641.127 – € 708.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.740[ € 666.131 – € 736.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Heppertsestraat 22 in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.174 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.89312 maanden +4,4%
+€ 3.35212 mnd vs. NL +0,5%
Heppertsestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.174 voor Heppertsestraat 22 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heppertsestraat 22 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.740. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.174.

Verwachte verkoopprijs Heppertsestraat 22
€ 701.740[ € 666.131 – € 736.251 ]
Verkoper houdt over€ 692.771−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.925+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heppertsestraat 22 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Heppertsestraat 22
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 674.871[ € 641.127 – € 708.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heppertsestraat 22 adviseren wij in een bod van € 701.740, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.871 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.740+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.827+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heppertsestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 674.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heppertsestraat 22 in Altforst bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 688.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heppertsestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.174
Verwachte verkoopprijs€ 701.740
Verwachte vraagprijs€ 674.871
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Woerdsestraat 36a, 6628KC Altforst
Woerdsestraat 36a
1965 · 145 m²
€ 418.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.174 ligt Heppertsestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Altforst. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heppertsestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heppertsestraat 22 in Altforst.

Wat is Heppertsestraat 22 in Altforst waard?
Heppertsestraat 22 in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.174 (bandbreedte € 605.593 – € 770.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heppertsestraat 22 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Heppertsestraat 22 in Altforst is in oktober 2026 € 674.871 (bandbreedte € 641.127 – € 708.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Heppertsestraat 22 in Altforst?
Voor Heppertsestraat 22 adviseren wij een bod van € 701.740 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heppertsestraat 22 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Heppertsestraat 22 in Altforst bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heppertsestraat 22 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heppertsestraat 22 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heppertsestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Heppertsestraat 22 ligt rond € 688.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heppertsestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Heppertsestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.