Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenhof 13

6628AP Altforst

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.816
+4,4%
[ € 607.038 – € 772.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.605[ € 642.775 – € 710.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.285[ € 667.843 – € 738.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenhof 13 in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.816 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,4%
+€ 28.96212 maanden +4,4%
+€ 3.36012 mnd vs. NL +0,5%
Brandenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.816 voor Brandenhof 13 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenhof 13 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.285. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.816.

Verwachte verkoopprijs Brandenhof 13
€ 703.285[ € 667.843 – € 738.142 ]
Verkoper houdt over€ 694.299−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.501+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenhof 13 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenhof 13
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 676.605[ € 642.775 – € 710.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenhof 13 adviseren wij in een bod van € 703.285, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.605 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.285+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.449+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 676.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenhof 13 in Altforst bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 689.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.816
Verwachte verkoopprijs€ 703.285
Verwachte vraagprijs€ 676.605
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 262.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.816 ligt Brandenhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Altforst. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenhof 13 in Altforst.

Wat is Brandenhof 13 in Altforst waard?
Brandenhof 13 in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.816 (bandbreedte € 607.038 – € 772.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenhof 13 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Brandenhof 13 in Altforst is in oktober 2026 € 676.605 (bandbreedte € 642.775 – € 710.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenhof 13 in Altforst?
Voor Brandenhof 13 adviseren wij een bod van € 703.285 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenhof 13 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenhof 13 in Altforst bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenhof 13 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenhof 13 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Brandenhof 13 ligt rond € 689.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Brandenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.