Huiswaardemeter

Woningwaarde Boonakker 24

6628AT Altforst

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.771
+4,4%
[ € 608.758 – € 774.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.580[ € 644.651 – € 712.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.217[ € 669.792 – € 740.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonakker 24 in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.771 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,4%
+€ 29.04412 maanden +4,4%
+€ 3.36912 mnd vs. NL +0,5%
Boonakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.771 voor Boonakker 24 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonakker 24 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.771.

Verwachte verkoopprijs Boonakker 24
€ 705.217[ € 669.792 – € 740.297 ]
Verkoper houdt over€ 696.210−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.471+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonakker 24 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Boonakker 24
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 678.580[ € 644.651 – € 712.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonakker 24 adviseren wij in een bod van € 705.217, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.580 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.771+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.217+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.478+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 678.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonakker 24 in Altforst bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 691.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.771
Verwachte verkoopprijs€ 705.217
Verwachte vraagprijs€ 678.580
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 262.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.771 ligt Boonakker 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Altforst. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boonakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonakker 24 in Altforst.

Wat is Boonakker 24 in Altforst waard?
Boonakker 24 in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.771 (bandbreedte € 608.758 – € 774.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boonakker 24 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Boonakker 24 in Altforst is in oktober 2026 € 678.580 (bandbreedte € 644.651 – € 712.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonakker 24 in Altforst?
Voor Boonakker 24 adviseren wij een bod van € 705.217 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonakker 24 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Boonakker 24 in Altforst bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonakker 24 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonakker 24 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Boonakker 24 ligt rond € 691.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonakker 24?
Huishoudens in de buurt van Boonakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.