Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdsestraat 3

6628KA Altforst

249 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.738
+4,4%
[ € 613.129 – € 780.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.806[ € 649.616 – € 717.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.915[ € 674.301 – € 745.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 3 in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.738 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,4%
+€ 29.25312 maanden +4,4%
+€ 3.39412 mnd vs. NL +0,5%
Woerdsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.738 voor Woerdsestraat 3 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 3 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.915. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.738.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 3
€ 709.915[ € 674.301 – € 745.280 ]
Verkoper houdt over€ 700.856−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.263+€ 16.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 3 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 3
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 683.806[ € 649.616 – € 717.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 709.915, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 683.806 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.738+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.915+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.411+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 683.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 3 in Altforst bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 696.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.738
Verwachte verkoopprijs€ 709.915
Verwachte vraagprijs€ 683.806
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Altforst besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (23%)
D (9%)
E (14%)
F (5%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdsestraat 36a, 6628KC Altforst
Woerdsestraat 36a
1965 · 145 m²
€ 418.606
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.738 zit Woerdsestraat 3 in het middensegment van Buitengebied Altforst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 3 in Altforst.

Wat is Woerdsestraat 3 in Altforst waard?
Woerdsestraat 3 in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.738 (bandbreedte € 613.129 – € 780.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 3 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 3 in Altforst is in oktober 2026 € 683.806 (bandbreedte € 649.616 – € 717.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 3 in Altforst?
Voor Woerdsestraat 3 adviseren wij een bod van € 709.915 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 3 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 3 in Altforst bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 3 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 3 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Altforst is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 3 ligt rond € 696.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Altforst heeft 10% van de woningen zonnepanelen.