Woningwaarde Beldsweg 20

7495PJ Ambt Delden

213 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.460Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 311.032

-0,4%

[ € 273.708 – € 348.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 303.073[ € 287.919 – € 318.227 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 319.200[ € 303.179 – € 335.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Beldsweg 20 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.032 (€ 1.460 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -100Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.20312 maanden -0,4%-0,4%

€ -13.29912 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Beldsweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.032 voor Beldsweg 20 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beldsweg 20 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.032.

Verwachte verkoopprijs Beldsweg 20

€ 319.200[ € 303.179 – € 335.093 ]

Verkoper houdt over€ 314.439−€ 4.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.734+€ 8.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.200

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beldsweg 20 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.423 per m².

Verwachte vraagprijs Beldsweg 20

Onder gem. in BenteloBoven gem.

€ 303.073[ € 287.919 – € 318.227 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.423[ € 1.352 – € 1.494 ]

Gem. vraagprijs in Bentelo

€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beldsweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 319.200, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.073 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.032+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.200+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.160+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beldsweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 303.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beldsweg 20 in Ambt Delden bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 311.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521

OZB€ 26

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beldsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.032

Verwachte verkoopprijs€ 319.200

Verwachte vraagprijs€ 303.073

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wiene

PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wiene besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wiene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wiene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.032 is Beldsweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wiene. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beldsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beldsweg 20 in Ambt Delden.

Wat is Beldsweg 20 in Ambt Delden waard?

Beldsweg 20 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.032 (bandbreedte € 273.708 – € 348.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wiene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beldsweg 20 in Ambt Delden?

De verwachte vraagprijs van Beldsweg 20 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 303.073 (bandbreedte € 287.919 – € 318.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.460.

Hoeveel moet ik overbieden op Beldsweg 20 in Ambt Delden?

Voor Beldsweg 20 adviseren wij een bod van € 319.200 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beldsweg 20 in Ambt Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Beldsweg 20 in Ambt Delden bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beldsweg 20 in Ambt Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beldsweg 20 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.203) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beldsweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wiene is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Beldsweg 20 ligt rond € 311.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beldsweg 20?

Huishoudens in de buurt van Beldsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wiene heeft 12% van de woningen zonnepanelen.