Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 6a

7495PP Ambt Delden

333 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.068
-0,4%
[ € 572.060 – € 728.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.978[ € 606.079 – € 669.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.387[ € 629.110 – € 695.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 6a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.068 (€ 1.952 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -209Sinds september -0,0%
€ -2.51412 maanden -0,4%
€ -27.79612 mnd vs. NL -4,3%
Kanaaldijk 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.068 voor Kanaaldijk 6a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 6a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.387. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.068.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 6a
€ 662.387[ € 629.110 – € 695.332 ]
Verkoper houdt over€ 653.851−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.785+€ 15.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 6a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 6a
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 637.978[ € 606.079 – € 669.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.820 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 6a adviseren wij in een bod van € 662.387, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.978 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.068+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.387+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.506+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 6a zal in bij een vraagprijs van € 637.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 6a in Ambt Delden bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 650.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.068
Verwachte verkoopprijs€ 662.387
Verwachte vraagprijs€ 637.978
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentelosestraat 35, 7497MP Bentelo
Bentelosestraat 35
1964 · 312 m²
€ 782.083
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 650.068 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 6a in Ambt Delden.

Wat is Kanaaldijk 6a in Ambt Delden waard?
Kanaaldijk 6a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.068 (bandbreedte € 572.060 – € 728.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 6a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 6a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 637.978 (bandbreedte € 606.079 – € 669.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 6a in Ambt Delden?
Voor Kanaaldijk 6a adviseren wij een bod van € 662.387 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 6a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 6a in Ambt Delden bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 6a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 6a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.514) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 6a ligt rond € 650.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 6a?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.