Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankinksweg 8

7495RL Ambt Delden

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.933
-0,4%
[ € 359.861 – € 458.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.265[ € 379.302 – € 419.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.834[ € 397.508 – € 439.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankinksweg 8 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.933 (€ 2.199 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -132Sinds september -0,0%
€ -1.58112 maanden -0,4%
€ -17.48512 mnd vs. NL -4,3%
Tankinksweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.933 voor Tankinksweg 8 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankinksweg 8 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.933.

Verwachte verkoopprijs Tankinksweg 8
€ 418.834[ € 397.508 – € 439.351 ]
Verkoper houdt over€ 412.977−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.361+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankinksweg 8 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Tankinksweg 8
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 399.265[ € 379.302 – € 419.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankinksweg 8 adviseren wij in een bod van € 418.834, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.265 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.834+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.776+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankinksweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankinksweg 8 in Ambt Delden bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 408.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankinksweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.933
Verwachte verkoopprijs€ 418.834
Verwachte vraagprijs€ 399.265
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wiene
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wiene besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wiene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wiene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Straatbeeld van Bentelosestraat 35, 7497MP Bentelo
Bentelosestraat 35
1964 · 312 m²
€ 782.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.933 is Tankinksweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wiene. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Tankinksweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankinksweg 8 in Ambt Delden.

Wat is Tankinksweg 8 in Ambt Delden waard?
Tankinksweg 8 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.933 (bandbreedte € 359.861 – € 458.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wiene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tankinksweg 8 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Tankinksweg 8 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 399.265 (bandbreedte € 379.302 – € 419.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankinksweg 8 in Ambt Delden?
Voor Tankinksweg 8 adviseren wij een bod van € 418.834 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankinksweg 8 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Tankinksweg 8 in Ambt Delden bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankinksweg 8 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankinksweg 8 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.581) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankinksweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wiene is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Tankinksweg 8 ligt rond € 408.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankinksweg 8?
Huishoudens in de buurt van Tankinksweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wiene heeft 12% van de woningen zonnepanelen.