Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssenseweg 3a

7495RP Ambt Delden

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.185
-0,4%
[ € 507.923 – € 646.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.430[ € 535.259 – € 591.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.276[ € 561.487 – € 620.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssenseweg 3a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.185 (€ 2.477 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -186Sinds september -0,0%
€ -2.23212 maanden -0,4%
€ -24.67912 mnd vs. NL -4,3%
Rijssenseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.185 voor Rijssenseweg 3a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssenseweg 3a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.185.

Verwachte verkoopprijs Rijssenseweg 3a
€ 591.276[ € 561.487 – € 620.590 ]
Verkoper houdt over€ 583.522−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.252+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssenseweg 3a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssenseweg 3a
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 563.430[ € 535.259 – € 591.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssenseweg 3a adviseren wij in een bod van € 591.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.430 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.185+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.840+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssenseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 563.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssenseweg 3a in Ambt Delden bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 577.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssenseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.185
Verwachte verkoopprijs€ 591.276
Verwachte vraagprijs€ 563.430
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deldenerbroek
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deldenerbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deldenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deldenerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.185 zit Rijssenseweg 3a in het middensegment van Verspreide huizen Deldenerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijssenseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssenseweg 3a in Ambt Delden.

Wat is Rijssenseweg 3a in Ambt Delden waard?
Rijssenseweg 3a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.185 (bandbreedte € 507.923 – € 646.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 3a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 3a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 563.430 (bandbreedte € 535.259 – € 591.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssenseweg 3a in Ambt Delden?
Voor Rijssenseweg 3a adviseren wij een bod van € 591.276 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssenseweg 3a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssenseweg 3a in Ambt Delden bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssenseweg 3a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssenseweg 3a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssenseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deldenerbroek is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Rijssenseweg 3a ligt rond € 577.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssenseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Rijssenseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.